Mutuelle Générale des Affaires Sociales (MGAS), caution solidaire de prêt immobilier, contrat d'assurance emprunteur (Décès + Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) + Incapacité Temporaire de Travail) et contrat d'assurance perte d'emploi
Mutuelle Générale des Affaires Sociales (MGAS), caution solidaire de prêt immobilier
La MGAS fait bénéficier ses adhérents Membres Participants de la convention d'assurance collective auprès de l'assureur MFPrécaution.
L'objet de la convention est d'accorder la caution de MFPécaution à des établissements de crédit en couverture du remboursement des prêts contractés par les adhérents Membres Participants de la MGAS. Ce service est proposé GRATUITEMENT dans le respect de notre vocation sociale et des principes du cautionnement mutualiste afin de faciliter vos projets d'acquisition de l’habitation principale (ou secondaire sous certaines conditions).
L'examen d'un dossier de demande de caution solidaire qui comporte la souscription d'un contrat d'assurance de prêts immobiliers (garanties devant être souscrites : Décès + Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) + Incapacité Temporaire de Travail) et d'un contrat d'assurance perte d'emploi (adhérents cotisant à un régime obligatoire d'indemnisation du chômage ), est plus ou moins long selon la situation de l'adhérent et l'opération envisagée.
Un délai incompressible d'environ un mois est nécessaire.
Quelques avantages de la caution solidaire de la MGAS : pas de frais d'hypothèque à supporter, pas de caution d'un tiers à solliciter, obtention de taux préférentiels auprès de la Banque Fédérale Mutualiste (BFM), et un choix d'établissements bancaires partenaires :
• La Banque BFM en partenariat avec la Société Générale,
• La Banque Postale,
• La Banque Transatlantique,
• Les Banques Populaires,
• Les Caisses de Crédit Mutuel,
• Les Caisses d'Epargne et de Prévoyance,
• Le Crédit Foncier de France,
• Le Crédit du Nord et ses filiales : Banque Courtois, Banque Kolb, Banque Laydernier,
Banque Nuger, Banque Rhône-Alpes,
• Le CETELEM Immobilier (BNP Parisbas Personnel Finance),
• Les Caisses Régionales de Crédit Agricole,
• Le Crédit Industriel et Commercial (CIC).
Garanties
• La garantie de MFPrécaution est un engagement de caution solidaire.
• L'établissement de crédit, bénéficiaire de cette garantie, appelle MFPrécaution en règlement, lorsque l'emprunteur du prêt immobilier ne peut plus faire face à son obligation de remboursement.
• MFPrécaution qui a payé, peut recouvrer cette somme auprès de l'emprunteur défaillant par toute action en justice.
• Catégories de prêts cautionnés:
- Les crédits amortissables, à taux fixe, à taux révisable ou variable, à paliers "ajustable"
- Les crédits relais avec différé de remboursement du capital seul ou du capital et des intérêts.
Conditions d'obtention
• Être adhérent Membre Participant de la MGAS
• Contracter un montant de(s) prêt(s) supérieur(s) à 7 600 €
Le montant garanti par opération cautionnée est limité à 600 000 €
• Être âgé de moins de 65 ans
• Le prêt doit expirer avant les 75 ans de l'emprunteur et du co-emprunteur
• Disposer d'un apport personnel égal au minimum à :
5% du coût total de l'opération hors frais de notaire, quel que soit le montant des crédits cautionnés pour les adhérents âgés de plus de 30 ans au moment de la demande de caution.
et de : 1% du coût total de l'opération hors frais de notaire.
• Ne pas excéder le taux d'endettement de 33% et avoir des revenus résiduels pour la délivrance de la caution solidaire mutualiste.
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